项目名称：绥阳县九曲螺江云墅康养项目

产业类别：建筑业

建设性质：新建

合作方式：独资，合资，合作

建设条件：一是区位交通优势明显。项目选址位于绥阳县风华镇，距离重庆仅90分钟车程、贵阳134公里、遵义主城区30公里、遵义机场20公里、 茅台机场70公里、遵义高铁站40公里。二是市场优势明显。中国老龄化加速，短期度假、亲子自然教育需求旺盛，尤其青睐周边游目的地，该项目地处九曲螺江湿地公园，园内基本建成游客街道中心、木栈道、自行车道、驿站、旅游厕所、生态停车场、公园绿化亮化、给排水系统等旅游配套设施。距离县域中心较近，市场优势非常可观。

产业条件：该项目以致力打造以螺江为脉络的滨水公共服务带公服体系轴，并依托湿地公园基地和公园现状，打造九曲湿地乐园、涵养栖居、主题小镇、酒店群、房车营地等多个项目，是一个集城市休闲、郊野运动、田园体验、民俗文化、康养居住等功能于一体，打造以康养居住为核心的城市综合型康养目的地。

市场前景预测：随着人口老龄化的加剧以及社会健康意识的提高，健康与养老市场需求日益旺盛，消费潜力巨大。人们对于身心健康的全方位服务需求不断增长，为康养市场提供了广阔的发展空间。九曲螺江云墅康养项目能够提供优质的康养服务，吸引到大量有康养需求的消费者。

项目选址及规模： 项目选址绥阳县风华镇，投资规模达到预计投资2.0亿元。

建设内容：该项目总建筑面积6万平方米，是一个集康养、农旅、休闲等功能于一体，打造以康养居住为核心的城市综合型康养目的地。

财务指标分析

总投资额: 20000.0万人民币 引资金额：20000.0万人民币

自有资金：0.0 万人民币     投资回收期：4年

年销售收入：9400万人民币  

年利润：4980.0万         投资利润率：25%

扶持政策： 本项目享受《国务院关于支持贵州在新时代西部大开发上闯新路的意见》(国发〔2022〕2号)。