项目名称：绥阳县三线记忆文化小镇（535片区）建设项目

产业类别：文化旅游

建设性质：新建、改扩建

合作方式：独资，合资，合作

建设条件：绥阳位于贵州大娄山脉中段、遵义东（中）部，东连湄潭，西接桐梓，南邻遵义主城区，北靠正安，地属长江经济带、成渝地区双城经济圈辐射带以及遵义都市一体化先行发展区，距离重庆仅90分钟车程、贵阳134公里、遵义主城区30公里、遵义机场20公里、 茅台机场70公里、遵义高铁站40公里。桐新高速贯穿宽阔、枧坝、 茅垭、洋川、郑场5个乡镇（街道），与绥遵高速5个收费站将共同形成对外“十字”交通主骨架，国道、省道、高速、航空，构建了纵横交错、四通八达的立体交通网络，县域1小时出行圈全面建成。

产业条件：洋川镇作为绥阳县政治、经济、文化中心，历史上是连接川黔的重要通道，商贸往来频繁，多民族文化在此交融。像诗乡门村以 “诗乡” 文化为特色，为发展文化旅游奠定了坚实基础。交通较为便利，区域内有省道经过，且临近高速公路，能有效连接周边城市，方便游客进出。此外，当地政府积极支持旅游产业发展，出台多项优惠政策，为旅游项目的落地和运营提供了有力保障。

市场前景预测：从文旅消费升级角度看，当前人们对深度文化体验的需求呈爆发式增长。据文旅部数据，文化体验游在旅游市场中的占比逐年提升，2024 年已超 40%。三线建设那段激情燃烧的岁月，留下了丰富的历史遗产与精神财富，对游客有着极大的吸引力。如四川攀枝花，依托三线建设遗迹打造的文旅项目，年游客接待量超百万人次。三线文化记忆小镇可利用老厂房、旧设备等资源，打造沉浸式文旅体验，满足游客对那段历史的探索欲，吸引大量游客前来。

项目选址及规模：项目选址洋川镇，拟投资10亿元。

建设内容：项目分为原大礼堂片区、原招待所片区，主要有停车场、公共卫生间、绿化带、广场、给排水系统等更新或改建，包括三线文化博物馆展览展示区、文化创意园区，商业服务区、公共休闲空间、办公区等。

财务指标分析

总投资额:100000万人民币   引资金额：100000万人民币

自有资金：0万人民币     投资回收期：17年

年销售收入：8409万人民币  

年利润：5800万         投资利润率：5.8%

扶持政策：享受《国务院关于支持贵州在新时代西部大开发上闯新路的意见》（国发【2022】2号）优惠政策