项目名称：绥阳县罗家坝（郑场）红宿建设项目

产业类别：文化旅游

建设性质：新建

合作方式：独资，合资，合作

建设条件： 绥阳位于贵州大娄山脉中段、遵义东（中）部，东连湄潭，西接桐梓，南邻遵义主城区，北靠正安，地属长江经济带、成渝地区双城经济圈辐射带以及遵义都市一体化先行发展区，距离重庆仅90分钟车程、贵阳134公里、遵义主城区30公里、遵义机场20公里、 茅台机场70公里、遵义高铁站40公里。桐新高速贯穿宽阔、枧坝、 茅垭、洋川、郑场5个乡镇（街道），与绥遵高速5个收费站将共同形成对外“十字”交通主骨架，国道、省道、高速、航空，构建了纵横交错、四通八达的立体交通网络，县域1小时出行圈全面建成。

产业条件：绥阳县素有 “黔北粮仓” 之称，郑场镇作为下辖镇，农业基础好，可开发农业观光、采摘等体验项目，推动农文旅融合，属于亚热带季风气候，气候宜人，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，适合开展四季旅游活动。项目选境内山清水秀，拥有卧龙山等自然景观，山上古木参天、怪石如林，万里水库碧波荡漾，山水相依，景色宜人

市场前景预测：参照2023年红色旅游年接待人数超6亿人次的数据，预计未来5年，红色民宿市场规模年复合增长率将保持在 15%-20%。红色民宿可结合当地特色资源，打造差异化体验，如特色红色美食、传统手工艺展示等。预计未来，红色民宿将凭借独特文化魅力、多元体验形式以及政策利好，在旅游市场中占据更重要地位，市场规模有望持续扩大。

项目选址及规模：项目选址郑场镇，拟投资2亿元。

建设内容：拟打造具有特色的红色主题民宿，内部装修融入红色文化元素。同时配套建设红色文化展示区,休闲活动区域，如红色主题广场、户外拓展场地等。周边配套完善餐饮服务，推出具有地方特色的农家菜。打造集红色文化体验、休闲度假、乡村旅游于一体的综合性红色民宿项目。

财务指标分析

总投资额:20000万人民币 引资金额：20000万人民币

自有资金：0万人民币     投资回收期：14年

年销售收入：2190万人民币  

年利润：1400万         投资利润率：7%

扶持政策：本项目不仅享受国家、省出台的西部大开发政策及相关招商引资优惠政策，还享受《贵州省旅游业纾困扶持措施》；贵州省财政厅《支持旅游产业化的若干政策措施》；中共中央省委、贵州省人民政府《加快推进旅游产业化奋力实现旅游大提质的实施意见》、《贵州省国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》省委、省政府《关于加快推进旅游产业化、奋力实现旅游大提质的实施意见》《绥阳县支持民宿产业高质量发展政策措施(试行)》《绥阳县涉旅第三产业高质量发展扶持奖励政策（试行）》等一系列政策,项目具有明显的政策优势。